Prețul vs Costul real - diferența care îți poate goli buzunarele
Mai mult spațiu putem obține doar prin extinderi costisitoare sau prin cumpărarea unei noi proprietăți. O casă veche nu poate fi „întinerită” fără lucrări majore asupra structurii și anvelopei, ceea ce înseamnă investiții masive. Iar dacă nu ne convine locația, singura soluție reală rămâne să ne mutăm.
În schimb, alte criterii secundare – finisaje, instalații, compartimentări – le tratăm cu mai multă indulgență atunci când cumpărăm. Știm că le putem renova treptat, pe măsura posibilităților, fără să depindem de un noroc nesperat.
Astfel, odată ce cele trei criterii de bază sunt îndeplinite și am convenit asupra prețului, tindem să ne entuziasmăm și să acceptăm oferta, spunându-ne că „restul se face pe parcurs”. Dar adevărul este că aceste lucruri nu „se fac” de la sine – tot noi trebuie să fim cei care le fac, asumându-ne efortul și responsabilitatea.
Așa ajungem la o situație precum cea în care obținem o casă de 150.000 euro într-o zonă cu prețul mediu de 180.000 euro, estimând că modificările ulterioare ne vor costa între 10-15.000 euro (după câteva scurte discuții cu cunoscuți sau meșteri), iar la sfârșit vom fi “pe profit” față de media zonei cu 15-20.000 euro. Însă cum socoteala de acasă nu e ca cea din târg, costurile reale se vor umfla la 50.000 euro pe măsură ce:
- descoperim nereguli ascunse
- ne lovim de prețuri de manoperă mai mari decât credeam
- pierderi mari de energie ne știrbesc bugetul și încetinesc renovările
Astfel de la entuziasmul inițial de “voi iesi pe profit” ajungem la dezamăgirea și frustrarea de “am iesit pe pierdere” in cele din urma.
Comentezi?