CPE-ul: actul de identitate energetică al casei tale viitoare
Ce este certificatul de performanță energetică și cine îl emite
Certificatul de performanță energetică (CPE) nu este altceva decât un document tehnic, oficial, care atestă eficiența energetică a unei clădiri, din punctul de vedere al consumului de energie pentru încălzire, apă caldă, iluminat, climatizare și ventilație. Acesta clasifică clădirea într-o scară de la A+ (consum redus) la G (consum ridicat), iar la nivel național când ne referim la acest certificate ne referim de fapt la prevederile Legii nr. 372/2005 și la ordinal MDLPA nr. 16/2023
Când de fapt e necesar acest certificat?
Conform legislației naționale actuale privind performanța energetică a clădirilor (amendată și actualizată), certificatul de performanță energetică este obligatoriu în anumite tranzacții imobiliare, iar nerespectarea acestei cerințe poate atrage sancțiuni sau chiar nulitatea contractului. Spre exemplu, în cazul vânzării unei clădiri, certificatul de performanță energetică trebuie pus la dispoziția cumpărătorului încă din faza de ofertare. În plus, notarul public nu poate autentifica tranzacția în lipsa acestuia.
Un alt exemplu este cel al închirierii unei locuințe, unde obligația revine de asemenea proprietarului, care trebuie să prezinte certificatul la încheierea contractului de închiriere.
Nu în ultimul rând, recepția unei construcții noi nu poate avea loc fără certificatul de performanță energetică, acesta fiind parte obligatorie a documentației tehnice de terminare a lucrărilor. În ceea ce privește clădirile publice acestea au obligația legală de a afișa certificatul într-un loc accesibil publicului, în scopul asigurării transparenței privind consumul energetic.
În mod normal printre construcțiile scutite de la a deține CPE se regăsesc clădirile cu valoare patrimonială, casele de vacanță sau clădirile de cult.
Comentezi?